潘志明先生
中原(工商铺)、中原澳门及横琴董事总经理
香港餐饮联业协会会董．香港商场管理学会会员
澳门房地产联合商会名誉会长．澳门地产业总商会荣誉会长
潘志明先生从事地产代理行业逾30年，积累多年丰富经验，紧贴社会经济脉搏，对代理业务了如指掌，尤擅长工商铺市场。对工厦、商厦写字楼、商铺各版块的行情及市况皆充份掌握，多年来屡获各大媒体邀请作嘉宾及接受专访，分享对工商铺市场专业而独到的评论及看法，为工商铺之专家翘楚，其真知灼见，深得业内及市场人士高度评价。
潘先生人脉广泛，其工商铺专业知识及意见，为客户及投资者们不断增值资产财富，在业内有口皆碑。凭着其高瞻远瞩及过人魄力，在工商铺代理业务上运筹帷幄 ; 除带领香港工商铺代理团队创出骄人佳绩外，更掌管澳门、珠海及横琴板块业务，让专业代理团队做大做强，成绩斐然。
近年更致力提倡在地产代理行业上发展资讯科技，推动网上交流，建立全面数据平台，令客户更快掌握投资机遇。
潘志明先生
中原(工商铺)、中原澳门及横琴董事总经理
香港餐饮联业协会会董
香港商场管理学会会员
澳门房地产联合商会名誉会长
澳门地产业总商会荣誉会长
潘志明先生从事地产代理行业逾30年，积累多年丰富经验，紧贴社会经济脉搏，对代理业务了如指掌，尤擅长工商铺市场。对工厦、商厦写字楼、商铺各版块的行情及市况皆充份掌握，多年来屡获各大媒体邀请作嘉宾及接受专访，分享对工商铺市场专业而独到的评论及看法，为工商铺之专家翘楚，其真知灼见，深得业内及市场人士高度评价。
潘先生人脉广泛，其工商铺专业知识及意见，为客户及投资者们不断增值资产财富，在业内有口皆碑。凭着其高瞻远瞩及过人魄力，在工商铺代理业务上运筹帷幄 ; 除带领香港工商铺代理团队创出骄人佳绩外，更掌管澳门、珠海及横琴板块业务，让专业代理团队做大做强，成绩斐然。
近年更致力提倡在地产代理行业上发展资讯科技，推动网上交流，建立全面数据平台，令客户更快掌握投资机遇。
媒体专栏
|14/03/2023
本港取消口罩令，加上本港与内地落实全面通关後，香港全面复常，加上港府展开「hello hong kong」大型全球宣传活动，向旅客派发至少100万份消费优惠券，可於全港逾1,500间商舖使用更不设最低消费额限制，因而吸引不少旅客来港消费，带动近期核心消费区出现人流如鲫的情况，部分名店更出现排队人龙。 市场预期，舖位租务及买卖气氛已转好，随着旅客将持续增多，预料核心消费区舖位租务及买卖交投将会持续向好，大楼面舖位租务将会持续受追捧。 近期旺角区成为市场焦点，旺角洗衣街商业地皮由新地 （00016） 以楼面地价约3,103元投得，令市场譁然，一篇篇的分析文章相信不少读者应该拜读过。 笔者反倒希望与大家分享旺角区最新情况。随着全面通关後，旺角区市面消费气氛升温的现象显见，最近笔者与客户相约在朗豪坊会面，时近黄昏，街上行人络绎不绝，商场内等候排队上餐饮楼层的食客亦为数不少，同时，有不少旅客在化粧品柜位前张罗，场面热闹。 舖位跑赢大市 2月整体86买卖 事实上，工商舖气氛渐见转好，据中原（工商舖）统计，2月份市场共录得约273宗工商舖买卖成交，按月上升约26%，总成交金额约72.55亿元，升幅更达约77%。整体呈价量齐升走势外，宗数更创下6个月以来新高水平。 在工商舖3大范畴中，舖位表现明显跑赢大市，2月份录得买卖宗数约86宗，涉及总成交金额约37.98亿元，分别按月上升约50%及约77%。值得留意的是，在2月份买卖宗数中，占12%即约11宗来自旺角区买卖成交，领先大市。 同时，2月份共录得约9宗逾亿元大额买卖成交，当中占逾6成涉及商舖类别，其中核心消费旺角区更录得2宗大额成交，包括旺角亚皆老街16至16b号旺角商业大厦地下e舖及1楼至4楼，总面积约1.7万平方尺（未核实），市传以约3.5亿元易手，以及旺角花园街45至47号地下b舖，面积约1,000平方尺，成交价约1.148亿元。可见在多个核心消费区相比下，旺角区舖市率先反弹。 舖位买卖气氛转好，租务交投亦见炽热。2月份舖位租赁成交录得359宗，较1月份上升35%，而涉及金额则约3,830万元，较1月份上升约23%。当中旺角区亦有多宗较为瞩目的租务成交，旺角弥敦道639号雅兰中心地下g15至19号及1楼104号复式舖，面积约6,000平方尺，市传获日本药粧店租用，月租约100万元，而相距不远处的砵兰街240至244号mpm文华商场一个地舖，面积约600平方尺，亦获连锁化粧品店以每月约70万元承租。 旺角区舖位气氛先行，该区舖位空置率亦回落至约9%水平，较2年前疫情高峰期时的12%回落3个百分点；而随着来港游客数字进一步攀升，继旺角舖市後，最新港岛区如铜锣湾及中环区一綫街舖位租务气氛亦见转好，部分更成功吸引不少国际品牌进驻大楼面，预料随着来港游客数字进一步攀升，舖位租务交投将进一步炽热，空置率情况亦会有所改善。 原文刊於2023年3月14日经济日报专家论市>专栏内
媒体专栏
|27/02/2023
新冠病毒列为风土病，本港经济亦步向复常轨迹，加上政府宣布全面通关，本港与内地经济活动渐趋频繁，工商铺市道亦见转好，投资气氛日浓，抗跌力强的工厦物业更成为市场焦点，其中观塘区工厦更成为近期入市奇疤，市场连番录得多宗买卖成交，当中由本行促成的一宗工厦买卖成交，尺价更高於同区商厦最新二手尺价，哄动东九龙，反映工厦有价有市，更令区内工厦顿时火速升温。 本行最近刚促成一宗工厦买卖成交，位於观塘开源道60号骆驼漆大厦3期4楼i室，面积约828方尺(未核实)，成交价约828万，平均尺价约1万。此尺价更创近年该厦新高。资料显示，骆驼漆大厦3期对上一宗高价成交要追溯至2017年10月，该成交为一个低层c室单位，面积约1088方尺(未核实)，以尺价9500元易手，涉及成交价约1033万。同时，按最新一宗区内商厦东瀛游广场买卖成交，该单位为高层e室，面积约3418方尺(未核实)，成交价约2880万元，折合尺价约8426元，反映观塘区工厦尺价抗跌力强之余，其尺价升幅亦较商厦显着。 我近期到客户观塘总部开会前，顺道到现场实地视察发现，该单位目前租客由烘焙饼店租用，原来该店大有来头，在网上相当受欢迎，现场亦有不少年轻人等候提取蛋糕，反应很好。据前綫同事所讲，该店目前月租约2.5万，按此计算，新买家可享有逾3.6厘回报。同时，原业主亦相当高兴，据知，原业主持货约10年，於2012年中以248.5万购入，今次易手帐面获利约580万，物业升值逾2.33倍。 喜事一宗接一宗，由於骆驼漆大厦买卖成交带旺区内工厦表现，近期区内较受瞩目的世达中心亦由本行录得买卖成交，买家更属用家，因担心区内工厦议价会逐渐收窄，故加快入市步伐，更以诚意打动业主，轻微调整意向价约5%承接。面对全面通关及经济复常等利好因素，工厦买卖成交将会持续增多，预料落後大市的东九龙区工厦会率先反弹，尺价亦会平稳发展。 原文刊於2023年2月24日星岛头条网专家论工商舖>专栏内
媒体专栏
|25/11/2022
港岛区工厦有价，近期柴湾区成为热门投资寻宝地，当中星味十足的柴湾工业城更成为明星名人集中地，在目前市况相对较淡静下，今年度录得3宗买卖及8宗租务成交，当中男高音歌唱家家族成功沽出柴湾工业城单位，持货十年成功获利离场，反映港岛区工厦尺价相对坚挺，投资保值力较强。 市场消息指，柴湾工业城二期16楼4室，最新成交价约968万，折合尺价约5466元，原业主为着名男高音歌唱家莫华伦家族成员，於2012年10月斥资628万购入後，一直作长线收租用途，是次易手帐面获利约340万，物业升值约54%。立法会议员谢伟俊亦十分锺情柴湾工业城，据了解，谢氏於去年以共约1376万元沽出1期中层05及06室，而该单位为他於2006年分别以125.6万及131.67万购入，持货15年，帐面获利1118万，物业升值约4.35倍；同时，谢氏过去亦曾於2017年售出2期中层一个单位，当时帐面获利约929万，物业更於14年间升值约13倍，可见柴湾工业城抗跌力相当强。 目前这幢「明星工厦」仍有多位名人持货，包括於去年入市，有演艺界「楼王」之称的任达华及歌手张敬轩亦斥资约2750万於前年(2020年)入市低层多个单位，涉及面积约5323方尺。笔者早前拜访客户顺道参观柴湾工业城，发现於1989年落成的柴湾工业城二期，楼龄33年，保养得宜，无一般旧式工厦外墙破损的问题，加上物业质素上乘，楼高21层，楼底由12.6尺至16.5尺不等，配套设施亦相当吸引，备有停车场及落货区，更可上落货柜，较其他工厦优胜。同时，由於每层楼层负重量大，由150磅至510磅不等，故单位用途更见多元化，最新广南集团宣布斥资约5280万购入低层单位作食品加工及仓储用途。 柴湾工业城二期单位多由小业主持有，可供买卖及租务的单位面积选择较多，由1293至全层11252方尺，因而买卖及租务交投量不俗，属区内指标工厦之一，加上港岛区工厦供应紧绌，预料日後造价将会平稳。 原文刊於2022年10月25日星岛地产网专家论工商舖>专栏内
媒体专栏
|22/11/2022
在息口持续上扬，加上通关未有具体时间表之际，楼市吹淡风，市场买卖成交萎缩，更由住宅物业蔓延至工商舖范畴上，对个别招标中的工商舖发展项目亦带来负面影响，招标反应亦受拖累，当中更有招标中的发展项目加入新条款，因应市场需求变化，提供更大的弹性，让发展商及财团可因应市况规划项目发展，配合市场需要。 在过去一星期，市场有3个具规模且涉及工商舖发展的项目推出，其中西九文化区商业项目西九艺术广场於11月14日顺利截标，招标反应欠预期，仅接获零星入标；而另一项目观塘安达臣道对出第二幅商业地皮，亦於上周五（11月18日）截标，该地皮面积约57,372平方尺，可建楼面面积约110,288平方尺，市场估值约3.7亿元起，当日累收至少3份意向书，当中信和置业及新地均向传媒表示已独资入标，而以投标价7.66亿元购入比邻安达臣道首幅商业地皮的领展亦表态，已独资入标。 以往商业地皮推出市场，随即受市场关注，近年由於发展工商舖成本较高，加上回本期长，以及目前市场商厦空置率长期处於高位，令不少商业地皮项目发展添难度。市建局旗下的观塘市中心第4及第5发展区巨无霸商业项目近日推出市场，邀请19家发展商及财团入标竞投，截止日期为明年1月11日。 工商舖受冲击 提供优惠达双赢 同时，由於今个项目属於整个重建计划中规模最大，市建局亦作出安排，对入标财团设有资格限制，其资产净值或市值不少於251亿元，且需有特定年期的建筑经验等。同时，为减轻中标发展商的成本，市建局今次仅要求发展商自行提出「一口价」前期费用」，不设分红要求，务求以价高者决胜负；而为提高发展弹性，中标发展商及财团建成後，只需保留11万平方尺楼面及50个办公室车位予市建局，其余楼面则可在总楼面面积不变的情况下，灵活运用作办公、酒店及其他商业用途，当中商场需设於基座，且楼面面积不少於70万平方尺，以保留项目「市中心」的特色，而酒店楼面则最多约34万平方尺等。 笔者认为，全球经过疫情洗礼，需要待一段长时间才告复原，目前经济未见明朗，工商舖市场难免会受到冲击，目前推出大型发展项目邀请发展商及财团参与，需提供更多的优惠及弹性安排，以让双方达致双赢局面，正如近期不少业主在推售工商舖物业时，既有提供更大优惠外，亦为入市的准买家作出贴心的财务安排，如先租後付等。经济周期有高低，只要大家同心共度难关，一定会走出谷底，享受复苏的成果。 原文刊於2022年11月22日经济日报专家论市>专栏内
媒体专栏
|25/10/2022
「起动九龙东」概念令近年东九龙商业活动更趋活跃，多个政府部门近期已落实承租东九龙多幢指标商厦，当中包括one kowloon、landmark east、企业广场五期等，涉及面积逾11万方尺，相信政府「带头」作用将会对东九龙工商物业买卖及租务市场有正面帮助，将会为目前处於低水的东九龙区带来新景象，预料日後区内物业租售价反弹幅度会较大。 按中原(工商舖)资料显示，东九龙工商物业买卖及租务成交一般占整体租务成交宗数三成至四成左右，个别市况畅旺时期，东九龙区工商物业成交所占的比重更大，因而东九龙战场成为不少地产代理必争之地。中原(工商舖)於90年代已进驻东九龙区，於观塘区设首间分行，目前在东九龙共有5所分行，分布於观塘、新蒲岗及九龙湾，单是东九龙分行员工已超过100人。 笔者相当看好东九龙工商物业市场，计画将会在区内加设据点。目前正需要广纳不同界别的人才参与地产代理行列，因此公司计画於本周四在尖沙嘴举办「东九人才大募集」招聘会，大谈东九龙变迁及发展前景，以及与初入行的前綫同事齐分享在东九龙工作的点滴。有意了解更多东九龙发展，就要出席今次招聘会，把握机会了。 原文刊於2022年10月25日星岛地产网专家论工商舖>专栏内
媒体专栏
|11/10/2022
商舖租赁市场表现平稳，当中核心区商舖吸纳情况见理想，近日政府将入境检疫措施降至「0 3」，加上食肆每枱人数放宽至12人等新安排，市面气氛明显好转，而随着市场普遍预期检疫措施将会更上一层楼推至「0 0」，将会吸引更多商务客及游客重临香港，餐饮及零售业界积极作预备，部分品牌更加快落实进驻核心区旺舖计划。在多个利好因素带动下，舖位租务表现於第4季会跑赢大市。 上周四起放宽第三阶段社交距离措施，当中包括餐饮及酒吧等处所将至每枱人数最多至12人，并放宽宴会人数及取消邮轮「公海游」熔断机制等，笔者上周五获投资者邀请到中环出席一个晚饭聚会，感受到久违了的「12人一枱」，可说是百般滋味在心头，疫情前唾手可得的事，两年後今日变得难能可贵，一众宾客当晚亦把握机会相互问好及交流。 时装名店 3年後重来香港 散席後笔者由餐厅步往中环港铁站，沿路经过中环皇后大道中娱乐行被一幅粉色外墙充满少女感设计吸引着，原来这间时装店大有来头，名为love, bonito，翻查资料发现，此品牌为新加坡时装品牌，更是亚洲区的fast fashion品牌之一，於2019年曾来港开设pop up store後不久撤出香港，经过3年部署，今日重整旗鼓再度进军香港市场，并拣选中环核心地段娱乐行地下d号舖开设旗舰店，该舖位面积约2,000平方尺，内有5个试身室，客户可试身後，才进行綫上购物，把綫上及綫下购物体验连成一体。 同时，笔者近日更得悉中环另一宗海外品牌进驻个案，一个意大利奢华品牌最新承租中环皇后大道中新世界大厦地下至3楼，开拓其生活家品品牌，於本港设全亚洲最大概念店，涉及总楼面面积约1.4万平方尺，据了解，舖位月租近百万元。 中环区舖位租务市况转好，根据中原（工商舖）资料显示，9月份舖位共录得约383宗租赁成交，数字与8月份相若，而中原舖位部9月份促成的租卖成交宗数比例中，占83%为租务成交，对比起8月份的74%，高出约9个百分点，反映商舖租赁交投不俗。 按目前形势，随着本港放宽检疫安排，预计零售气氛可提升；而市传二十大会议展开後，将会为中港通关逐步放宽订下时间表，预料更可大力推动本港零售及消费前景，预料内地及海外品牌会趁低租金而进驻核心区一綫旺舖，预料第4季核心区舖位租务市况会见起色。 原文刊於2022年10月11日经济日报专家论市>专栏内
媒体专栏
|19/08/2022
台海局势令中美关系趋不稳定，为全球政治局面添加不明朗因素，加上现正处於加息周期，整体投资市场气氛偏淡静。但工商舖物业仍趋平稳发展，在过去逾2年半艰难时期走势相对稳健，租售价调整之余，政府亦推出利好政策刺激工商舖交投，当中舖市复苏速度向来最为明显，近月租售市场走势均见不俗，交投频仍。 根据中原（工商舖）统计，7月市场共录得约337宗工商舖买卖成交，创7个月新低。工商舖3个范畴中，工厦及商厦成交量均下降，跌幅约2至3成，当中舖市表现维持走势平稳，全月录得约100宗，按月轻微上升。同时，舖位买卖成交金额表现都见突出，7月录得约28.08亿元，为工商舖中最高。 事实上，笔者近期与投资者见面闲聊时发现，不少投资者趁目前市场前景不明朗而重整投资组合，并倾向於物色舖位作长綫投资。市场新近录得舖位成交，当中更不乏逾亿元大额交易，如麦姓资深投资者作价约1.2亿元售出湾仔轩尼诗道338号北海中心地下d号舖，据悉新买家为新晋舖位投资者，向来投资中价住宅及豪宅物业；而原业主则於12年间帐面获利约6,000万元。有投资者善价而沽，亦有基金积极增持民生舖位。盛汇商舖基金於7月共斥资约7,000万元连购3舖，当中包括元朗凤攸南街3号好顺景大厦地下18号舖及荃湾曹公坊12号德仁楼地舖等。 舖位市场不但买卖表现不俗外，租赁活动亦趋见好。中原（工商舖）资料显示，近月5大核心消费区商舖空置率走势平稳，其中铜锣湾继续保持优势，7月舖位空置率仅约5.66%，属5区中表现最佳。最近舖租市场不时录得品牌进驻核心区舖位个案，反映商户租舖信心回升，纷纷落户一綫地段迎接消费力反弹。例如铜锣湾记利佐治街11至19号地下1号舖，面积约1,500平方尺，获连锁鞋店以约40万元承租。另外，尖沙咀弥敦道50号金域假日酒店地舖，面积约1,600平方尺，由国际钟表品牌租用，料成交月租约35万元。 舖位物业租务表现与买卖关系密切，近期有不少好消息对舖租市场有推动作用，如第2期消费券推出，政府於8月率先派发2,000元，余下亦会於10月内发出，相信消费券效应会有效延长消费意慾，租务利好走势将延续至圣诞新年档期。而政府亦落实缩短来港人士隔离政策，酒店隔离期缩减至3日，意味着香港正逐步开放，预计会增加旅客来港意慾，对本港零售及餐饮市场为一大喜讯，从而支撑舖市走势，料舖市最先转晴。 原文刊於2022年8月19日经济日报专家论市>专栏内
媒体专栏
|17/08/2022
近期铜锣湾铺位租务市场闹哄哄，日本过江龙松本清早前宣布将於今年底前落户後，近日人气面包店bakehouse亦正式开业，吸引一众面包迷朝圣，又另一间人龙店寿司郎亦部署於短期内於铜锣湾广场正式营业，更多人气店於铜锣湾相继开幕，将可带动区内铺位租务气氛，持续改善铺位整体空置率。 笔者早前途经铜锣湾启超道，被长长人龙吸引着，原来座落於启超道16号的bakehouse正式开幕，新店有2层高，面积约3400方尺，地理位置优越，不少市民都特意前来朝圣，人流非常畅旺；而再往前走更发现，交吉多时的京华中心亦即将有新租户进驻。位於铜锣湾渣甸街5至19号的京华中心5层铺位，包括地库，地下，1至3楼，总楼面面积约51158方尺，於2017年被美国内衣品牌victoria's secret弃租後，一直交吉，至最终其地库终於market place承租，月租约60万。 此京华中心铺位见证着铺位的变化，该铺位早於2010年的零售高峰期时，曾获时装品牌forever 21以「天价」每月约1100万租用作旗舰店，至於2017迁出後，由美国内衣品牌victoria's secret以每月约700万租用，当时录得的租金水平更曾成为城中热话，曾吸引不少海外传媒报道。 事实上，由今年初起，铺位租务市场气氛慢慢好转，不少核心区商铺空置率亦逐步减低，根据中原(工商舖)资料显示，铜锣湾区最新商铺空置率持续改善，7月份该区空置率约5.66%，表现远比其他核心区理想，而对比2021年同期则大幅减低4.40个百分点，反映商户及投资者在进驻考虑上倾向以铜锣湾为首选。中原(工商舖)预期，随着第二轮消费券推出，加上铜锣湾区多个较大楼面的铺位皆被吸纳，租务情况亦见理想，预料铜锣湾区下半年的租赁市场会在5大核心区中最先跑出。 原文刊於2022年8月16日星岛地产网专家论工商舖>专栏内
媒体专栏
|01/08/2022
香港持续封关，与内地及外国经济交流受限，加上本地新冠肺炎疫情反覆，整体经济环境不景气，企业以控制营运成本为首要目标，因而对写字楼需求降低。今年初疫情再度转严峻，虽然第五波疫情已消退，但对经济市道影响短时间内难有改善，拖累近月九龙区指标商厦空置率高企，当中九龙核心商业区尖沙咀甲厦空置率更创历史新高。东九龙表现就相对正面，近月区内甲厦空置率回落至单位数，笔者预测东九龙商厦下半年有机会见改善，支撑九龙整体租务市场。 据中原(工商舖)资料，6月份九龙区整体指标商厦空置率录得约12.67%，比5月份上升0.29个百分点，数字亦为持续约一年半高企於12%水平，对上一次低於12%纪录要追溯至2020年11月，当月空置率为11.84%。按地区观察，九龙核心商业区尖沙咀甲厦空置情况严峻，最新录得约12%，为中原有纪录以来新高，按月递增0.53个百分点，对比去年同期急升约3.69个百分点。其中甲厦林立的尖东区，6月份甲厦空置率达约12.55%，已连续第三个月超出12%水平，按年比较明显上升1.64个百分点。 反观东九龙区表现较好，资料显示，观塘区6月份指标商厦空置率录得约9.88%，按月轻微上升0.07个百分点，但对比今年1月约11.13%，大幅减少1.25个百分点，整体呈回落趋势。笔者相信，由於东九龙甲厦选择多，且楼龄新，租金水平又见吸引，因而获企业青睐租用。近月有交吉多时的商厦细单位获租客进驻，该成交为中海日升中心中层c室，面积约1,187方尺(未核实)，由去年10月开始交吉，至7月终以尺租约24元租出，新旧租金相比，轻微下降约5%。 笔者预期，由於经济前景仍见不明朗，下半年写字楼空置情况亦难以乐观，当中东九龙表现会是九龙核心商业区中相对较好的一区，因区内优质甲厦供应充足，加上部分业主或发展商肯面对现实，租金有较大商议空间，期望东九龙可持续6月份稳定向好的表现。 原文刊於2022年8月1日am730《专家论工商舖》专栏内
媒体专栏
|29/07/2022
政府近年致力推动现代物流业发展，在早前政府公布的《施政报告》中，当中一项重要目标是要提升香港国际航运中心地位，积极研究配以先进科技，建设「智慧港口」，并物色土地作建设发展等。新近一幅位於葵涌美青路与货柜码头南路交界的物流地皮， 最新公布由外资基金esr以约52.56亿元投得。市场对物流地皮招标反应理想，反映物流前景亮丽，而可作物流行业发展的工厦前景更看高一线。 香港对物流行业需求殷切，根据《香港港口运输统计摘要》，本港总货运量(进出口)，截至2022年3月为约4,627.5万公吨，较2月约2,868.1万公吨，增加约61%，庞大的货运量增长反映本港对物流需求持续上升。 市场对物流需求增长，连带对可作物流发展的工厦及货仓需求亦见上扬，当中不少外资基金或财团亦看准疫情下变化，积极物色投资方向灵活，且回报稳定的工厦全幢作吸纳对象。中原(工商舖)资料显示，以2022年上半年计算，工厦共录得17宗逾亿元大额成交，占整体逾亿元成交接近三成。新近位於元朗宏业东街8号晋美工业大厦，获鲜有投资工厦的传统投资家族(冠华镜厂)以约2.6亿元承接，相信正正是看好工厦为进可攻退可守的投资项目。 香港拥有优越地理位置，加上各项基建如货柜码头、港珠澳大桥、广深港高铁及香港国际机场三跑道系统将加强香港、内地及全球之间的联系，推动物流业行业将进一步发展，相信不少投资者对物流业前景感到乐观，会积极入市，预料下半年工商物业表现继续亮丽。 原文刊於2022年7月29日橙新闻工商舖有妙法>专栏内
