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即时新闻稿｜中原工商铺-ag凯发官网
新印花税带动配合发展商减价推盘 第一集团旗下金岸科技中心两周内沽60宗 中原市占半数冠全行
即时新闻稿
|10/03/2025
工商舖入市气氛有所改善，加上新一份财政预算案案将印花税100元措施延伸至400万物业上，带旺工商舖买卖交投，发展商变阵减价吸客。由第一集团发展的荃湾金岸科技中心销情不俗，最新沽出约80伙，中原(工商舖)市占达五成，冠绝全行。目前，发展商加快步伐推售余下16个精选单位，叫价由824万元起。 中原(工商舖)工商部分区营业董事马健邦表示，位於荃湾柴湾角街73号金岸科技中心，自今年起低调减价後即获承接，市场累沽近百伙，中原占比更达五成左右；而自2月份起财政预算案公布後，发展商更把个别单位划一价下调至400万元左右，减幅约7%，短短两周内已沽出约60个单位，成交价由400万至3,500多万元。 马氏续称，中原把握到市场机遇，成功促成一宗大手成交，该单位为18楼01至07室，面积约8,359平方尺，折合尺价约4,300元易手，涉资约3,594万元。目前该厦尚余16个余货精选单位，叫价由478万至560万元不等，而尺价最相宜单位为3楼03室，面积约1,195平方尺，尺价约4,000元，叫价约478万元。而叫价最高的为15楼04室，面积约1,400平方尺，叫价约560万元，折合尺价约4,000元。 马氏相信，由於市面投资气氛有所改善，加上发展商叫价克制，且可因应买家需要而提供更具弹性的财务安排，预料金岸科技中心余货单位销情将会短时间获承接，发展商第一集团亦会於旗下楼盘推出更多优惠。
工商舖沽压严重 拖低工商舖买卖金额按年锐减六成半 求量为先奏效2月份工商舖买卖交投录290宗 按年升六成
即时新闻稿
|10/03/2025
本港投资氛围异动，工商舖市场沽压情况严重，工商舖买卖价量按年表现各异，买卖宗数见增幅，惟买卖金额则锐减六成半。根据中原(工商舖)数据显示，2025年2月份工商舖买卖市场共录得约290宗成交，按年表现上升六成，而涉及买卖金额约31.66亿元，按年则录显着跌幅，幅度约65%，反映工商舖物业价格在调整中。中原(工商舖)预期，随着财政预算案出笼，对本港经济及地产带来正面帮助，市场信心逐步恢复，加上物业价格回调至吸引水平，部份发展商采取「先求量再求价」策略，吸引更多用家及投资者入市，预料3月份工商舖买卖市场将可维持稳健。 中原(工商舖)数据显示，2月份工商舖市场录得约290宗成交，按月下调10.5%，按年则增约六成；成交金额录得约31.66亿元，按月减少约26.5%，按年则回落约64.6%。工厦市场录得约188宗买卖成交，按月减少约10.9%，但按年则大幅上升约70.9%；成交金额录得约14.79亿元，按月下跌约38.2%，按年则增加约31.9%。而市场对工厦物业的需求不减，尤其是一些具重建潜力的项目，更成为投资者的热门选择。其中观塘鸿图道47号全幢活化工厦，以约2.52亿元易手，原业主为台湾财团。 写字楼市场方面，2月份录得约57宗买卖成交，按月增加约39%，按年则大幅上升约78.1%；成交金额录得约7.94亿元，按月微升约3.9%，按年则大幅回落约88.3%。虽然成交金额按年显着下跌，但成交宗数的上升反映市场需求逐渐回暖，尤其是特式全层写字楼单位，更吸引用家趁低吸纳。其中湾仔告士打道200号新银集团中心26楼全层，面积约7,388平方尺，以约7,757万元易手，平均尺价约10,500元，原业主为纪惠集团人士，惟是次成交尺价与2022年同厦同面积成交相比跌约5成，创14年新低。 商舖市场方面，2月份录得约45宗买卖成交，按月减少约37.5%，但按年则上升约15.4%；成交金额约8.94亿元，按月下跌约22.2%，按年则回落约13.7%。月内多名财团积极沽舖，其中永伦集团接连沽出酒店及舖位物业，如北角书局街28号国宾大厦二楼及三楼，面积约22,000平方尺，以约1.07亿元沽出，该物业现时由护老院承租，新买家料可享回报高达8厘以上。 潘氏总结，2月份工商舖市场交投表现稳健，反映投资者信心逐步回稳。他预期，随着最新预算案中减免印花税政策，将大幅降低入市成本，料可吸引更多用家入市，而预算案针对写字楼空置率高企的问题而作出措施，未来一年不会推售商业用地，亦让市场有更多时间消化现有供应，提供更多用途上的弹性，对商厦买卖市场属正面消息，可吸引更多企业购买商厦物业作自用，继续带动写字楼市场入市气氛。预料3月份工商舖市场将维持量价齐稳的趋势，交投有望进一步回升。 2月份工商舖买卖成交宗数： 工厦(约宗) 写字楼(约宗) 商舖(约宗) 工商舖总数(约宗) 2025/2 188 57 45 290 2025/1 211 41 72 324 与上月对比(约) -10.9% 39% -37.5% -10.5% 2024/2 110 32 39 181 与去年同期对比(约) 70.9% 78.1% 15.4% 60.2% 资料来源：中原(工商舖)及市场资讯 2月份工商舖买卖成交金额： 工厦(约亿元) 写字楼(约亿元) 商舖(约亿元) 工商舖总数(约亿元) 2025/2 14.79 7.94 8.94 31.66 2025/1 23.94 7.64 11.49 43.07 与上月对比(约) -38.2% 3.9% -22.2% -26.5% 2024/2 11.21 67.93 10.36 89.51 与去年同期对比(约) 31.9% -88.3% -13.7% -64.6% 资料来源：中原(工商舖)及市场资讯
财政预算案出台有利商厦长远发展 观塘优质甲厦升值潜力高 东瀛游广场高层全层独家代理放售 意向价约7,800万元
即时新闻稿
|05/03/2025
近年观塘区加速转型，从传统工业重镇蜕变为集商务、创科及文化於一体的新兴枢纽，未来至少有6个商业项目即将推出，带动区内规划发展现新貌，前景更见亮丽，带动区内甲级优质商厦备受市场关注。同时，财政预算案出台，政府停止未来一年推出商业地皮，将利好商厦表现。有业主把握机遇，趁势放售东瀛游广场高层全层物业，并委托中原(工商舖)负责独家代理销售事宜，意向价约7,800万元。 中原(工商舖)写字楼部高级资深分区营业董事陈权威表示，观塘鸿图道83号东瀛游广场27楼全层，总面积约11,997平方尺（未核实），意向价约7,800万元，平均尺价约6,500元，以交吉形式交易。项目为三面单边，实用率高，享有景观开扬优势，可远眺鲤鱼门海景，视野极佳。陈氏补充，该厦全层买卖成交少，最新一宗同类型全层楼面成交要追溯至2020年10月，售出之楼层为35楼全层，涉及面积约10,875平方尺（未核实），成交价约9787.5万元，折合尺价约9,000元。按此成交价计算，今番叫价差距约27%。若遇诚意准买家的话，业主亦会扩大议价空间。 陈氏指出，东瀛游广场位於观塘核心工业区，交通网络完善，步行数分钟可达观塘地铁站，邻近观塘绕道及东区海底隧道，连接港九新界亦极为便利。陈氏续指，近年市建局及政府「起动九龙东」计划推动下，观塘迎来多项重大商业项目发展，其中以观塘市中心重建项目最受瞩目，重建後将整合交通枢纽与商业设施，吸引更多企业及消费者进驻，大幅提升人流，有助刺激商厦的租赁需求及租金水平。以东瀛游广场为例，其位於鸿图道的优越地段亦将受惠於此人流增长，预料未来租金回报亦可稳步上升。 陈氏补充，近日财政预算案针对写字楼空置率高企的问题而作出措施，未来一年不会推售商业用地，让市场有更多时间消化现有供应，以及考虑将部分商业用地改划作住宅用途，及提供更多用途上的弹性，对商厦买卖市场属正面消息，可吸引更多企业购买商厦物业作自用，带动市场入市气氛，相信可利好是次东瀛游广场高层全层推售。
财政预算案减低印花税奏效 新蒲岗东傲速沽15伙套现半亿元 麒丰资本趁势加推10个精选单位 租金回报更高见6厘
即时新闻稿
|05/03/2025
财政预算案最新宣布将400万港元或以下所有物业的印花税减至100元，此举即时刺激工商舖市场买卖交投，带动中小型工厦成交量急升。麒丰资本早前於预算案公布後为旗下新蒲岗东傲推出限时优惠吸客，沽出15个连租约的中高层精选单位，已全数沽清，成交尺价低至约4,255元，更为发展商套现约5,000万元，中原市占率更荣登冠军。有见市场反应热烈，麒丰资本最新再加推10伙连租约单位，租金回报更高见6厘水平，突显新式工商物业的矜罕投资潜力。 中原(工商舖)工商部董事刘重兴表示，位於新蒲岗七宝街1号东傲，先後推出15个精选连租约单位於预算案公布後迅速售罄，成交单位面积由约727至940平方尺，成交尺价由约4,255元至4,814元，回报率平均由4.2至5.4厘水平，为发展商套现共约5,000万元。中原市占稳占第一，先後促成多宗成交，当中促成之22楼05室，更为回报率最高的单位，该单位面积约905平方尺，成交尺价约4,420元，租客为医疗平台，每月租金约1.8万元，买家可享回报约5.4厘；另在沽出单位中，成交尺价最低之单位位於17楼05室，面积约940平方尺，租客为工作室，买家亦可享4.2厘水平的租金回报。 刘氏表示，发展商见市场反应热烈，新一轮加推10伙高层连租约单位，面积由约738至1,271平方尺，意向价由约405万元至546.5万元。其中22楼09室，面积约967平方尺，由纺织公司以每月约21,500元租用，意向价约423万元，回报更高达6.1厘；另外，在加推单位中，面积最大的单位位於21楼10室，面积约1,271平方尺，意向价约546万元，尺价仅约4,300元，现时由教育机构租用，回报约5.3厘。 刘氏指出，东傲为区内近15年来首幢全新工厦，属区内罕有，部分单位设有独立专属厕所，7楼设有共享空间与及健身室，配套优越。东傲与启德发展区仅一街之隔，物业邻近钻石山、启德港铁站及巴士总站，交通相当方便，同时亦有启新路隧道直通往启德发展区，物业极具升值潜力。而最新预算案的印花税减免政策大幅降低入市门槛，吸引用家快速入市，是次东傲可短时间内售出15伙，反映市场对细价工厦物业的锺爱程度，以及对连租约单位投资潜力的认可。 刘氏相信，新加推的10个单位尺价低见约4,300元，加上所有单位均连租约，且租金回报率维持由4.1%至6.1%的高水平，将可延续项目的投资气氛，预料销售成绩会更见理想。
电动车行业兴起 地厂租务需求大 屯门凯昌工业大厦地厂招租 意向月租约19万元
即时新闻稿
|04/03/2025
政府大力推动车辆的绿色转型，以及引进不同创科企业落户本港，电动车行业兴起，香港更成为全球应用电动车增长最迅速的地区之一，目前香港电动车数量超逾10万辆，而电动私家车占香港登记私家车比例亦提昇至约七成，增速位处世界前列。随着电动车兴起，可作电动车发展的地厂需求亦与日俱增。有业主趁势推出旗下的屯门地厂项目，并委托中原(工商舖)作特约代理，意向月租约19万元。 中原(工商舖)工商部副区域营业董事林子健表示，是次招租的物业位於屯门河田街 4 号凯昌工 业大厦地下，建筑面积约 5,150 平方尺，目前分间为 6 个地厂单位，建筑面积由 220 至 2,365 平方 尺，意向尺租由约 34 至 52 元不等，涉及月租约 19万元。该物业备有三相大电（刚新造电力共 720amp)，各单位更内置独立洗手间、设有来去水配备、罕有特高楼底约 18 尺 6 寸、大单位更设有前後门。同时该地厂面向河田街及建国街大三角大单边、门阔超过 100 尺、特大招牌广告位，有利企业租客广收宣传推广之用。此外，凯昌工业大厦设有停车场，门前无禁区，方便上落货，大厦质素及配套不俗，地利位置更见优越，毗邻屯门大型购物商场 v city及新墟，人流极旺，附近更备有多条巴士同专线小巴，及3 分钟步程直达港铁屯门总站同河田轻铁站，交通四通八达。 林氏续称，该地厂适合食堂及初创企业外，由於电力及楼底特高，更适合汽车相关行业如目前兴起的电动车服务中心及陈列室、汽车美容行业，电讯商自提点及批发代理陈列室等，应付行业配套需求。同时，若遇诚意企业租客或优质品牌有意来港拓展业务，业主更会提供较优惠的租务条款。 林氏指出，政府积极发展北部都会区，带动新界西北区一带的经济发展潜力，屯门区最为受惠北部都会区概念，发展潜力更大，加上屯门区交通网络及配套连接大湾区更见便利，预料是次地厂招租将会吸引不少新晋行业及企业注目，招租反应会见不俗。
石门商圈消费力渐增 中式小炒店趁势进驻 京瑞广场逾900尺地舖获承租 月租约11.2万元
即时新闻稿
|25/02/2025
近年石门商圈日益兴旺，不少餐饮商户瞄准新界消费潜力，选址该区扩充食肆分店。新近石门京瑞广场一期地舖录得一宗中式小炒餐厅进驻个案，舖位面积逾900尺，成交月租约11.2万元，足见该商户对石门商机的信心。 中原(工商舖)工商部高级分区营业董事张志杰表示，石门京瑞广场一期单号地舖，建筑面积约960平方尺（未核实），最新获中式小炒店承租，成交月租约11.2万元，尺租约116元。该舖旧租客为港式面档，自2018年起进驻该舖，当时月租约12.8万元，与最新成交相比，月租回落约13%。 张氏补充，该舖位处京瑞广场核心地段，属龙头大单边设计，正对石门地铁站出口，坐享人流优势，客流亦相对集中，相当适合餐饮经营。早前，内地人气茶饮店蜜雪冰城亦承租同厦京瑞广场一期地下5号舖，建筑面积约1,111平方尺，月租约16万元，尺租约144元。是次租务将为该区餐饮版图进一步增添色彩。 张氏续指，受惠於交通网络完善及人口增长带动需求，加上区内有不少教育机构进驻，石门靠近地铁站的商圈尤为热门，由於民生式消费为主的地段不受北上消费热潮所影响，租务需求亦见持续增长，石门区内地舖餐饮及零售舖位尺租普遍介乎100至150元之间，是次租务尺租约116元，符合市价水平，而随着地利优势及居民消费力提升，相信石门会成为餐饮品牌新战场，将会吸引更多餐饮行业进驻。
港岛甲厦尺价相宜吸引用家注目 入市睇楼量增 中环美国银行中心极高层单位特约租售 意向价约5,274万元
即时新闻稿
|19/02/2025
近月多个港岛区商厦相继录得买卖成交，部份为用家入市，反映商厦价格已回落到相当吸引水平，用家企业入市增多，带动睇楼量更见上升。有业主趁势委托中原(工商舖)作特约代理，负责中环区知名甲级商厦美国银行中心极高层单位租售事宜，意向价约5,274万元，意向月租约11万元。 中原(工商舖)写字楼部高级资深分区营业董事谢立生表示，是次放售单位位於金钟夏慤道12号的美国银行中心34楼05室，建筑面积达约2,637平方尺(未核实)，以尺价约2万元放售，涉资约5,274万元，同时单位亦以尺租约42元招租，意向月租约11万元。物业坐拥维多利亚港醉人海景景色，室内亮丽开扬，大门正对升降机口，可提供优质工作环境。单位亦配备完整写字楼装修，物业将以交吉形式出售，买家可预约参观。谢氏补充，该单位原业主於2010年以约5,221.3万元购入，若今番成功沽出，料平手离场。 谢氏称，近期多个港岛区商厦录得成交，其中北角英皇道510号港运大厦12楼及13楼两层，面积合共约40,380平方尺（未核实），由英基学校协会以约3亿元购入；同时，是次放售物业的同厦单位近期录得成交，美国银行中心28楼10至11室，面积合共约2,613平方尺（未核实），上月以约20,991元尺价沽出，成交价约5,485万元。 谢氏认为，美国银行中心为区内指标甲厦，楼高37层，地下至2楼为商舖，3楼及4楼为停车场，5楼以上为写字楼，用户包括集团总部、银行、金融、医生及会计等专业行业。由於该厦大部份单位属分散业权，故买卖及租务交投在区内指标商厦表现中较为突出，因而成为市场焦点，而今番高层放售盘源属区内罕有，相信可吸引有意扩展业务的企业及投资者注目。
东九龙工厦尺价受压大 用家趁低入市增 观塘鸿图道1号高层3个单位获用家以新低价承接 尺价仅5,255元
即时新闻稿
|18/02/2025
蛇年伊始，本港工商物业新供应持续，加上部份发展商积极以优惠价推售工商新盘，令整体工厦物业价格持续受压，个别业主面对现实，以吸引价放售工商单位，随即获用家承接。市场最新录得一宗观塘鸿图道1号高层3个单位易手个案，涉及成交价约1856万元，折合尺价约5,255元，较业主12年前购入时低约两成，新买家从事电话行业，将有意购入作自用。 中原(工商舖)工商部董事刘重兴表示，是次促成成交位於观塘鸿图道1号22楼3、5及6号，总面积合共约3,532平方尺（未核实），成交价约1,856万元，成交尺价约5,255元，新买家为电话行业公司，本身於红磡区设有据点，因看好观塘鸿图道一号的行业集中性及商业配套齐备而入市。而是次成交尺价对比去年7月的买卖成交为低，该成交为同厦18楼3个相连单位，涉及建筑面积约3,726平方尺，成交尺价约7,000元，反映短短半年间该厦尺价已下跌约25%。 刘氏补充，是次易手单位的原业主於2013年斥资约1.5亿元购入全层单位，涉及面积约22,950平方尺（未核实），折合成交尺价约6,536元。今次拆售3个单位的成交尺价，更较12年前购入价再低，幅度约20%。 刘氏续指，鸿图道1号向来被视为手机行业的「基地」，该厦毗邻港铁牛头角站，聚集二手手机公司，亦不乏本地及内地知名品牌的据点。业主多为自用客，向来买卖放盘量极少，而最近尺价亦跟随大市而有所调整，是次成交尺价将成为该厦买卖叫价的新指标，相信将会吸引部份租客转租为买，个别洽谈买卖中的单位亦会加快交易步伐。
农历新年档期零售市道降温 商舖租务降至单月仅188宗 核心消费区商舖空置率个别发展 九龙核心区改善明显
即时新闻稿
|17/02/2025
农历新年假期整体零售市道气氛仍然疲弱，最新舖位租务交投亦录得价量齐跌。据中原(工商舖)统计，2025年1月份商舖市场共录得约188宗租赁成交，涉及成交金额录得约1,692万元，按月分别下跌约10.05%及约13.59%。中原分析，访港旅客数字虽较疫情前显着增长，惟旅客消费力不似预期，削弱商户租舖信心，加上受节日氛围影响，预计2月份商舖租务仍会徘徊至约200宗水平。 中原(工商舖)商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，中原(工商舖)资料显示，1月份录得188宗舖位租务成交，按月跌约10.05%，按年更跌约43.2%；成交金额录得约1,692万元，按月跌约13.59%，按年则跌约62.66%。月内继续录得港式茶餐厅租务成交，尖沙咀北京道65至69号环球商业大厦3层复式舖，面积约3,950平方尺，成交月租约39万元，平均尺租约99元，较旧租客龙丰药妆的月租回落约35%。 至於空置率走势方面，何氏续称，1月份核心消费区商舖空置率呈个别发展，铜锣湾区最新空置率录得5.93%，按月调低约0.11个百分点，按年则升约0.15个百分点，中环及湾仔按月分别微升0.05及0.04个百分点，但两者与去年相比则分别降低约1.31及0.88个百分点；至於九龙区方面空置率改善较为显着，尖沙咀区空置率最新录得6.13%，按月及按年分别减0.03及2.76个百分点，而旺角区最新空置率录得约8.28%，按月及按年亦分别减少0.02及0.21个百分点。 何氏指出，根据政府数据显示，上月访港旅客达约474万人次，其中内地旅客占约373万人次，两项数字分别按年升约24%及约25%，均创疫情後单月新高，惟旅客整体的消费力未及商户预期般较疫情前增长，直接削弱租户开业的信心，导致租务价量齐跌。何氏分析，去年12月内地政府放宽深圳一签多行已见成效，令旅客数字持续回升，惟旅客降级消费习惯仍然窒碍商户租舖信心，但相信不少有实力的商户会看准消费文化改变营商策略，加强自身特色吸引消费，加快物色优质舖位落户开业，预料2月份商舖租务可企稳至约200宗水平。 1月份商舖租赁成交宗数及金额： 宗数(约宗) 金额(约元) 租用面积 2025/1 188 1,692万 290,220 2024/12 209 1,959万 282,399 按月对比 -10.05% -13.59% 2.76% 2024/1 331 4,533万 523,545 按年对比 -43.2% -62.66% -44.56% 资料来源：中原(工商舖)及市场资讯 最新商舖空置率情况： 中环 湾仔 铜锣湾 尖沙咀 旺角 2025/1 6.98% 4.82% 5.93% 6.13% 8.28% 2024/12 6.93% 4.78% 6.04% 6.16% 8.30% 按月变幅 (百分点) 0.05 0.04 -0.11 -0.03 -0.02 2024/1 8.29% 5.70% 5.78% 8.89% 8.49% 按年变幅 (百分点) -1.31 -0.88 0.15 -2.76 -0.21 资料来源：中原(工商舖)及市场资讯
港岛商厦尺价见底获用家 业主变阵拆细吸引中小企入市 中环中心中高层部份楼面分拆出售 市值约11.96亿元
即时新闻稿
|11/02/2025
去年底市场录得多宗用家「转租为买」入市港岛甲级商厦自用个案，反映到部份商厦尺价已达吸引水平，带动港岛指标甲厦成为市场关注对象。踏入蛇年，工商舖投资气氛略见回暖，业主出货意欲更趋积极。有业主把持有的中环中心45楼全层及27楼部份楼面分拆出售，并委托中原(工商舖)作独家代理负责销售事宜，叫价为每平方尺21,800元起，两层楼面市值共约11.96亿元。 中原(工商舖)写字楼部高级区域营业董事麦伟嫦表示，是次推售物业位於中环皇后大道中99号中环中心45楼及27楼部份楼面，涉及单位合共约13个，单位建筑面积由1,842至9,565平方尺，业主会先推出8个单位，平均尺价由21,800元起，其余会预留作日後部署。 麦氏续称，是次分拆出售安排45楼全层，为现时中环中心最高可供分拆出售的楼层，最为市场注目，业主向来只接受全层形式洽商，今次属首度分拆出售，意味着此楼层单位保值及投资价值更高。该层分间为6个单位，建筑面积由1,842平方尺至9,565平方尺不等，当中两组单位分别为4501至02室及13室及4510室将会预留外，其余4个单位会推售，其中面积最大的为9,565平方尺，叫价约2.32亿元，尺价为24,300元。至於27楼部份楼面，是次只推售4个单位，面积由2,067至7,168平方尺，而尺价分别为21,800及22,000元。 麦氏指出，中环中心属全港最高可供出售的cbd核心甲级商厦之一，加上大厦的高度346米，在香港排行第五，是全球核心商厦之一，极具知名度，是次分拆单位出售，极适合中小企把单位作总部据点之用。同时，该物业地理位置优越，周边交通便利，毗邻多条行人天桥系统连接中区各主要商厦，步行至中环、香港及上环港铁站均只需约6分钟，且毗邻西区海底隧道、港澳码头及中环码头，方便来往九龙及港岛各区，及接驳高铁轻松享受北上旅程。 麦氏续指，中环中心内有不少世界级顶尖用户，主要涵盖金融、法律及电讯等行业，除国际性大企业进驻如星展银行、穆迪分析、晨星、惠理基金及罗拔臣律师事务所等，亦甚受内地企业追捧，如华泰国际、佳兆业、禹洲地产、中国联通及波司登等。中环中心配套设施齐备，拥有无柱式设计及高楼底，楼层划分合理，创造出宽敞优越的空间。宽阔豪华的电梯大堂设有多部高速升降机，能够满足大量人流的需求；另设空中大堂，同样铺设质感上乘的大理石墙面及地砖；提供400个平面有盖车位，为中区甲级商厦中罕有。大厦设有多达4个出入口，特设豪华全天候上落客区，行政人员及贵宾可直接乘搭专用升降机直达所属楼层。超过6万平方尺的开放花园及绿化环境，提供用家极致便利和豪华体验。 麦氏指出，踏入2025年港岛指标商厦先後录得多宗瞩目成交，中环美国银行中心中层10至11室，面积约2,613平方尺，成交价约5,485.2万元，折合尺价约20,992元。另一宗则为上环信德中心招商局大厦中低层06至08室，面积约4,620平方尺，成交价约8,316万元，折合尺价约18,000元。面对港岛区商厦的成交个案，是次业主叫价相当克制，符合市场水平，预期是次分拆出售的两个全层单位，极具弹性，加上单位面积选择多，合不同行业的企业需求，预料将吸引用家及投资者的青睐。
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