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市场快讯｜中原工商铺-ag凯发官网
英皇约4千万沽铜锣湾舖位
市场快讯
|19/02/2025
英皇集团近期加快沽货。消息称，铜锣湾骆克道474至476号合宜大厦舖位易手，涉及物业地下及1楼，面积合共约2,960平方尺（未核实），现由日本城及地产代理租用，月租合共约11.7万元。消息称，舖位以约4,000万元成交，回报率约3.5厘。据了解，资料显示，上述物业原由英皇集团或相关人士拥有，当中地下於1990年以约1,025万元购入，其後在2007年斥约1,100万元增购1楼全层，总购入成本约2,125万元，现沽货账面赚约1,873万元或约88.1%
永伦续减磅 1.2亿沽屯门老人院舖
市场快讯
|13/02/2025
市场消息指，屯门仁政街6号慎成大厦录得大楼面舖位成交，涉及1至3楼，以及地下入口，物业每层面积约8,000平方尺，合共约2.47万平方尺（未核实），物业以约1.18亿元沽出，尺价约4,777元。现舖位由护老中心以约83.5万元租用，按此成交价计，回报率高达8.5厘。该舖原由永伦集团持有，早於2003年以约3,514万元购入，而物业於2021年进行内转，涉及3.08亿元。按最新成交价计，物业於22年升值约2.4倍。
永伦1.07亿沽北角护老院舖
市场快讯
|12/02/2025
本港老牌家族永伦集团过去一年大量放售物业，近期更成功沽货，以约1.07亿元卖出北角国宾大厦两层护老院舖位，买家享逾8厘租金回报。资料显示，北角书局街28号国宾大厦2楼及3楼，合共约2.2万平方尺（未核实），以约1.07亿元易手，尺价约4,864元。目前舖位由护老院租用，月租合共约75万元，回报达8.4厘。永伦集团於2002年4月斥资约2,350万元购入，现沽货账面获利约8,350万元或近3.6倍。
观塘嘉鸿中心全幢2.58亿易手
市场快讯
|11/02/2025
市场消息透露，观塘鸿图道47号嘉鸿中心全幢工厦以约2.58亿易手，总建筑面积约109,974平方尺（未核实），平均尺价约2,346元。该工厦楼高15层，物业设有地下车场，另设有户外空中花园，现时出租率约60%，尺租约13至14元。物业由台湾财团持有，其於2011年向文化传信购入，作价约2.86亿，及後命名嘉鸿中心，以最新成交价计算，持货14年，蚀约2,800万离场，幅度近10%。 该台湾财团近年积极沽货，去年沽售旗下北角威菲路道21号twenty one whitfield酒店，作价约2.68亿，新买家为港区全国人大陈振彬。
永伦集团7.65亿 售青衣酒店予机管局
市场快讯
|10/02/2025
永伦集团主席伦耀基旗下茂盛控股近日公布，以约7.65亿元出售青衣路1号蓝澄湾酒店第二座永伦800酒店。资料显示，酒店总楼面约21万平方尺，设有800间房间，尺价约3,642元，平均每房价值约95.6万元。该物业由永伦集团及有关人士持有，集团早前以9.4亿元放售，现降价近2成沽货。新买家则为法定机构机管局旗下的hkia accommodation limited，相信购入自用。
英皇集团6300万沽 御．太子基座商舖
市场快讯
|07/02/2025
市场消息指出，九龙城太子道西398号御．太子基座地下及1楼，地下建筑面积约3,188平方尺，1楼建筑面积约3,132平方尺，合共约6,320平方尺（未核实），以约6,300万元易手，尺价约9,968元。英皇集团旗下御．太子在2012年入伙，基座商舖租出多年，现时地下由泰国菜馆小曼谷租用，1楼租户则为钢琴学校，每月租金收入合共约25.53万元，以成交价计算，租金回报约4.9厘。
尖沙咀巨舖获健身室19万进驻
市场快讯
|06/02/2025
原为中旅社分店的尖沙咀弥敦道27至33号良士大厦1楼全层，物业位於弥敦道及北京道交界单边，对面为重庆大厦，建筑面积约5,211平方尺（未核实），早於2023年年底结业迁出，并以每月约25万元放租，尺租约48该楼上舖放租近一年後，在2024年底终於租出，租户为一家健身中心，月租约19万元，尺租约36元。
佐敦全幢物业8100万易手
市场快讯
|06/02/2025
市场消息指，佐敦宝灵街11号及上海街48号全幢物业易手，物业楼高6层，提供2个地舖及10住宅单位，总面积共约8,000平方尺（未核实），以约8,100万元沽出，尺价约1万元，料购入收租，或作学生宿舍。物业原由投资者李栢景持有，他於2012年以约6,800万元购入，持货13年沽货，获利约1,300万元。
观塘群星大厦地舖3200万售
市场快讯
|05/02/2025
消息指，观塘物华街19至29号群星大厦地下c号舖位，面积约750平方尺（未核实），以约3,200万元成交，尺价约4.3万元。舖位现由连锁牛腩粉面店承租，每月租金约15.5万元，回报率约5.8厘。据悉，舖位原由资深投资者叶兆球持有，他於2003年以约3,100万元，购入同厦2个舖位，去年他以约3,900万元放售，现减价约18%沽货。
包点料理有关人士1780万购屯门一篮子舖
市场快讯
|04/02/2025
市场消息指出，屯门新安街2号富益商业大厦lg1至4号舖，面积约2,415平方尺（未核实），上月以约740万元售出，尺价约3,064元。另同厦lg5号舖，面积约2,279平方尺（未核实），亦以约740万元易手，尺价约3,247元。而该处ug3号舖，面积约716平方尺（未核实），成交价约300万元，尺价约4,190元。该批商舖，合共成交价约1,780万元。 据悉新买家为包点料理有关人士，该公司董事谭冠生曾在去年7月斥约1522.6万元，向建灏购入屯门上岚5个单位。 资料显示，资深投资者罗守辉或有关人士，在2018年以约6,875万元购入上述富益商业大厦一篮子商舖、写字楼及车位，直至去年初以约3,308万元售出该厦6、7及12楼全层连天台，涉及总面积逾1.44万平方尺，属写字楼部分，当时尺价约2,286元。计入今番出售商舖，罗氏已套现共约5,088万元。
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