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市場快訊｜中原工商舖-ag凯发官网
英皇約4千萬沽銅鑼灣舖位
市場快訊
|19/02/2025
英皇集團近期加快沽貨。消息稱，銅鑼灣駱克道474至476號合宜大廈舖位易手，涉及物業地下及1樓，面積合共約2,960平方呎（未核實），現由日本城及地產代理租用，月租合共約11.7萬元。消息稱，舖位以約4,000萬元成交，回報率約3.5厘。據了解，資料顯示，上述物業原由英皇集團或相關人士擁有，當中地下於1990年以約1,025萬元購入，其後在2007年斥約1,100萬元增購1樓全層，總購入成本約2,125萬元，現沽貨賬面賺約1,873萬元或約88.1%
永倫續減磅 1.2億沽屯門老人院舖
市場快訊
|13/02/2025
市場消息指，屯門仁政街6號慎成大廈錄得大樓面舖位成交，涉及1至3樓，以及地下入口，物業每層面積約8,000平方呎，合共約2.47萬平方呎（未核實），物業以約1.18億元沽出，呎價約4,777元。現舖位由護老中心以約83.5萬元租用，按此成交價計，回報率高達8.5厘。該舖原由永倫集團持有，早於2003年以約3,514萬元購入，而物業於2021年進行內轉，涉及3.08億元。按最新成交價計，物業於22年升值約2.4倍。
永倫1.07億沽北角護老院舖
市場快訊
|12/02/2025
本港老牌家族永倫集團過去一年大量放售物業，近期更成功沽貨，以約1.07億元賣出北角國賓大廈兩層護老院舖位，買家享逾8厘租金回報。資料顯示，北角書局街28號國賓大廈2樓及3樓，合共約2.2萬平方呎（未核實），以約1.07億元易手，呎價約4,864元。目前舖位由護老院租用，月租合共約75萬元，回報達8.4厘。永倫集團於2002年4月斥資約2,350萬元購入，現沽貨賬面獲利約8,350萬元或近3.6倍。
觀塘嘉鴻中心全幢2.58億易手
市場快訊
|11/02/2025
市場消息透露，觀塘鴻圖道47號嘉鴻中心全幢工廈以約2.58億易手，總建築面積約109,974平方呎（未核實），平均呎價約2,346元。該工廈樓高15層，物業設有地下車場，另設有戶外空中花園，現時出租率約60%，呎租約13至14元。物業由台灣財團持有，其於2011年向文化傳信購入，作價約2.86億，及後命名嘉鴻中心，以最新成交價計算，持貨14年，蝕約2,800萬離場，幅度近10%。 該台灣財團近年積極沽貨，去年沽售旗下北角威菲路道21號twenty one whitfield酒店，作價約2.68億，新買家為港區全國人大陳振彬。
永倫集團7.65億 售青衣酒店予機管局
市場快訊
|10/02/2025
永倫集團主席倫耀基旗下茂盛控股近日公布，以約7.65億元出售青衣路1號藍澄灣酒店第二座永倫800酒店。資料顯示，酒店總樓面約21萬平方呎，設有800間房間，呎價約3,642元，平均每房價值約95.6萬元。該物業由永倫集團及有關人士持有，集團早前以9.4億元放售，現降價近2成沽貨。新買家則為法定機構機管局旗下的hkia accommodation limited，相信購入自用。
英皇集團6300萬沽 御．太子基座商舖
市場快訊
|07/02/2025
市場消息指出，九龍城太子道西398號御．太子基座地下及1樓，地下建築面積約3,188平方呎，1樓建築面積約3,132平方呎，合共約6,320平方呎（未核實），以約6,300萬元易手，呎價約9,968元。英皇集團旗下御．太子在2012年入伙，基座商舖租出多年，現時地下由泰國菜館小曼谷租用，1樓租戶則為鋼琴學校，每月租金收入合共約25.53萬元，以成交價計算，租金回報約4.9厘。
尖沙咀巨舖獲健身室19萬進駐
市場快訊
|06/02/2025
原為中旅社分店的尖沙咀彌敦道27至33號良士大廈1樓全層，物業位於彌敦道及北京道交界單邊，對面為重慶大廈，建築面積約5,211平方呎（未核實），早於2023年年底結業遷出，並以每月約25萬元放租，呎租約48該樓上舖放租近一年後，在2024年底終於租出，租戶為一家健身中心，月租約19萬元，呎租約36元。
佐敦全幢物業8100萬易手
市場快訊
|06/02/2025
市場消息指，佐敦寶靈街11號及上海街48號全幢物業易手，物業樓高6層，提供2個地舖及10住宅單位，總面積共約8,000平方呎（未核實），以約8,100萬元沽出，呎價約1萬元，料購入收租，或作學生宿舍。物業原由投資者李栢景持有，他於2012年以約6,800萬元購入，持貨13年沽貨，獲利約1,300萬元。
觀塘群星大廈地舖3200萬售
市場快訊
|05/02/2025
消息指，觀塘物華街19至29號群星大廈地下c號舖位，面積約750平方呎（未核實），以約3,200萬元成交，呎價約4.3萬元。舖位現由連鎖牛腩粉麵店承租，每月租金約15.5萬元，回報率約5.8厘。據悉，舖位原由資深投資者葉兆球持有，他於2003年以約3,100萬元，購入同廈2個舖位，去年他以約3,900萬元放售，現減價約18%沽貨。
包點料理有關人士1780萬購屯門一籃子舖
市場快訊
|04/02/2025
市場消息指出，屯門新安街2號富益商業大廈lg1至4號舖，面積約2,415平方呎（未核實），上月以約740萬元售出，呎價約3,064元。另同廈lg5號舖，面積約2,279平方呎（未核實），亦以約740萬元易手，呎價約3,247元。而該處ug3號舖，面積約716平方呎（未核實），成交價約300萬元，呎價約4,190元。該批商舖，合共成交價約1,780萬元。 據悉新買家為包點料理有關人士，該公司董事譚冠生曾在去年7月斥約1522.6萬元，向建灝購入屯門上嵐5個單位。 資料顯示，資深投資者羅守輝或有關人士，在2018年以約6,875萬元購入上述富益商業大廈一籃子商舖、寫字樓及車位，直至去年初以約3,308萬元售出該廈6、7及12樓全層連天台，涉及總面積逾1.44萬平方呎，屬寫字樓部分，當時呎價約2,286元。計入今番出售商舖，羅氏已套現共約5,088萬元。
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